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抵扣个税就涨房租?你可能被房东、中介套路了!

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2019-09-08 16:35:45

以上海为例,个人出租房产,综合税率是5%,如果房东一个月租金不足3万元,一个季度不到9万元,可以免除1.5%的增值税,所以实际征收率只有3.5%。当每月房租收入5000元时,实际需要交纳的税款只有约175元,纳税数额也远没有网络流传的文章中计算的那么高。

申报了租房抵扣房东真的会被要求交税吗?

“有事摆到桌面上”,龙山村干部介绍说,建立微信群,是村里“自治”“德治”“法治”的“三治”制度中的一个具体做法。“村里的大事小情都摆到了明面上说,真正束缚住了‘小微权力’,矛盾和误会少了很多。”袁金国说。

2018年,*ST天圣高管集体出事,公司实控人刘群、原总经理李洪、原副总经理李忠、原副总经理王永红先后被有关部门留置或刑拘。今年5月28日,*ST天圣发布公告称,刘群涉嫌单位行贿罪、对单位行贿罪、生产销售假药罪、职务侵占罪、挪用资金罪、虚假诉讼罪等被检察院起诉;李洪因涉嫌生产销售假药罪、职务侵占罪、挪用资金罪被检察院起诉。

watchOS 6 Beta 1发布后,设置App中增加了“软件更新”功能,意味着Apple Watch可以通过OTA的方式获得软件更新,但当时该功能还无法进行测试。在昨天的Beta 2发布后,证明了该功能是可用的。不过据称该机制目前仍需要在(配对的)iPhone端进行确认。相信这应该是暂时的,正式发布时苹果应该会移除这个步骤。

确认键迟迟没有按下,归家路上,她还在犹豫。

“目前房租是不含个税的,如果您因为填报个税相关的文件,需要填写相关信息,出现交租问题都由于填写人承担(年房租的20%左右,一年大概2万左右)。所以为了不必要的误会,请您切勿盲目填写房屋地址,如果您同意承担可能出现的税费问题,我们将会全力配合。”

长租公寓:房租真的不含税吗?

《未来机器城》并非改编创新中国传统故事或神话,在《未来机器城》呈现的未来世界中,机器人已经遍布人类生活的各个角落。叛逆足球少女苏小麦在机缘巧合下与机器人7723相遇,在“有福我享有难你当”的陪伴下,苏小麦的内心也经历了从对机器人深恶痛绝到对7723敞开心扉的变化,两人渐渐成为彼此的依靠。但好景不长,7723不得不面临令人揪心的选择——因内存不足而必须在保护小麦的武器和与小麦的美好回忆中二选一,这个选择也是故事走向的重要转折点。

此时手边还有一份马上要开始画的手稿,她没多想,微信询问中介的房屋管家,关于房主的身份证号等详细信息,对方表示,暂时不能提供,但公司信息可以在“天眼查”查到。她有些迟疑,放下手机,继续工作。

这条微信,让小星措手不及,“当时特别震惊,我只是想按照正常流程,填写一个住房租金信息,为什么每年就突然要多交两万块钱的房租?”

在汪蔚青看来,在这一波个税改革中,长租公寓的涨价风声,属于“浑水摸鱼”,因为长租公寓与个人房屋租赁完全不同,前者属于标准的企业出租房产行为。“如果它一年的租金收入不到500万,就是小规模纳税人,如果超过500万,就是一般纳税人,这两个有区别。以自如为例,他从小业主那里租来的房子就是他的成本,租出去是他的收入,企业的经营行为不像个人,会有税前税后的说法,所以对于中介公司提出所谓的房租是税后的,纯粹是为涨房租找借口。”

一、以保障机制建设为着力点,切实发挥好政府的主导作用

五角大楼一直声称被击落的“全球鹰”无人机没有进入伊朗空域,但伊朗外长扎里夫22日在推特上公布了无人机侵犯伊朗领空的“证据”——伊方监测到的无人机飞行路线图。相关内容显示,美国无人机从20日凌晨0时14分起飞到凌晨4时05分被击落这段时间里,伊朗军方先后发出3次警告信号。不过在4时02分后美国无人机还是入侵了伊朗领空,最终被伊斯兰革命卫队发射的地对空导弹击落。

据悉,波音正在为NASA打造Starliner、SpaceX则在打造Crew Dragon(龙飞船)。然而这两家公司却直到现在仍旧没有兑现承诺,。这使得它们遭到了猛烈的抨击。截止到目前,Starliner和Crew Dragon都还没有将人类带离过地球。虽然SpaceX向ISS发射过一艘没有载人的Crew Dragon,但最近一次的爆炸让它的进展受到了质疑。

中新网客户端北京3月27日电(张一凡) “中国足球已经是不可想象的臭!给全中国人民丢脸,在最近的中国杯比赛中,国足踢得一无是处,是全面的技不如人!”面对镜头,67岁的“棋圣”聂卫平怒发冲冠,慷慨激昂。尽管聂老频频与“炮轰国足”的新闻联系在一起,但他与足球的故事却远没有这么简单。

文/北京青年报记者 屈畅

根据上海房屋租赁指数办公室公布的数据,截止2018年11月,上海房屋租赁指数连续第五个月环比上涨,环比上涨0.12%,租金连续第五个月上涨,在传统淡季的11月租金不跌反涨。

8集的《风味人间》,前7集主题分别是“山海之间”“落地生根”“滚滚红尘”“肴变万化”“江湖夜雨”“香料歧路”“万家灯火”,而第8集则相当于花絮,“风味之旅”,主要记录这部美食纪录片的诞生过程。

2018年1-11月,地方政府债券平均发行期限6.1年,其中一般债券6.1年、专项债券6年;平均发行利率3.9%,其中一般债券3.89%、专项债券3.9%。

每一天,一个人……

【环球网综合报道】据英国《每日邮报》10月31日报道,近日,印度尼西亚的喀拉喀托火山再次喷发,极为罕见的是,火山在喷发的同时产生了闪电。火山学家理查德•罗斯科(Richard Roscoe)博士拍下了这壮观的一幕。

新政出台,小C第一时间与房东联系,房东的态度很明确:你们可以根据流程申请,但多缴纳的税款需要加在房租里,当然,也可以先看看申请抵扣是否合算,如果合算,那她就配合申报。

在大城市里,有千千万万个小C和小星这样初入社会的年轻人,他们漂泊着,打拼着,也渴望着在脚下的土壤扎根,能够租到一套合适的房子,不那么容易。供不应求,在房屋租赁行业内,是心照不宣的共识,“只要有房,不管好坏都能租出去”。

“羊毛出在羊身上,没有哪个房东愿意白白多交税,区别不过就是,有些房东本身比较好,愿意商量,有些干脆就不让你去申报。”

小星生于1996年,去年从大连某高校毕业,现在是一名北漂插画师。独生,未婚,没有子女,没有房产,她在东五环整租的一间一室户,每月租金4650。在这次的新个税法中,她只符合“住房租金”一项专项附加扣除的要求。

从报道来看,有此遭遇的不止他一家,业主刘女士被逼无奈,只能自行开了一扇门作为入户门。

而对小C来说,她目前的经济能力,尚且能够负担这一套房子的房租。但不管怎样,涨租与否,都是一件格外挑动神经敏感的事情。

也许蝴蝶扇动一下翅膀,远方真的在酝酿一场龙卷风。而住房租金的申报与否,似乎像是往小星的生活里投下了一枚石子,涟漪泛起。

面对个税改革新政出台,记者询问了上海多家房产中介,当记者表示,有些犹豫是否要申报房租抵扣个税时,中介直言,如果不是公司可以报销房屋租赁税的税单,那还是不建议申报,毕竟一套房每年至少需要多交大半个月的房租。

在深圳工作近三年的小C,算是比较幸运,她和男朋友租住在一套45平米的一居室公寓,每月租金3900元,在周边房租疯长的两三年里,她的房东基本没有涨租,也没有为难他们。

此时,大多数的房东态度都很明确,如果要申报,没问题,但房主缴纳的税费,一定要租客承担。

新政背后,一场波澜悄然在租房群体里蔓延。一篇《房租可抵扣个税,房东:你要申报,我就涨租金!》的文章,在社交媒体广泛刷屏。本来可以抵扣的个税福利政策,为什么变成了涨租的渠道呢?

6月15日开始,UCCA尤伦斯当代艺术中心将迎来国内迄今为止规模最大的毕加索作品展。此次展览由巴黎国立毕加索美术馆藏品总监艾米莉亚·菲利普策划,全面回顾毕加索创作生涯的前三十年,尤其是“蓝色”和“粉色”时期。

小星在北京租赁的一室户,与她签合同的甲方是“21世纪不动产”中介,也就是所谓的“二房东”,它们通过较低的价格从房主手上获取大量房源,代房主收取房租,提供管家服务,从而赚取差价。但面临征税可能时,他们让房客填写的承租人还是房东本人,而不是真正与租客签订合约的中介公司,并且,尽量不让房客申报。

房东人很好,但我们该交的税一分也不能少

“由‘乐’到‘美’再到‘雅’,安吉的乡村民宿是以村民为主体的‘富民民宿’,也是融合了一、二、三产的‘全产业民宿’。多年来,我们通过制定相关规划,以标准引领,建立机制进行保障,同时,出台政策,每年以不少于3000万的资金来撬动发展,民宿产业焕发勃勃生机。”安吉县旅委副主任罗福娣介绍,截至目前,安吉县共有民宿1184户,床位18000余张,提供直接就业岗位3500个;今年1至10月,全县民宿接待游客993万人次、直接营业收入17.9亿元,同比分别增长15.5%、22.6%。(俞莹、张卉、潘学康)

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2019年1月27日,在中央反腐败协调小组国际追逃追赃工作办公室统筹协调下,经吉林省委、省纪委监委不懈努力,涉嫌受贿犯罪外逃人员裴占荣回国投案,并积极退赃。

但在此次六项专项附加扣除的新政里,面对受众是“中国大陆的税收居民”,意味着港澳台及外籍人士想要享受六项新政的福利,需要作为“税收居民”,而税收居民就意味着他们在境外的所有的所得,都必须向中国大陆纳税申报,“税收居民”与国籍本身,并不直接挂钩。

“台湾人民应该放大此议题,毕竟造假学历那是多严重的事。”

中新网5月5日电 据香港《星岛日报》报道,五一假期结束,香港各口岸出现离境人潮。交通接驳较多的落马洲及罗湖口岸依然最为繁忙,但也有不少旅客选择以新落成的“一桥一铁”出入境。香港入境处录得5月3日经西九龙口岸离境的旅客,有逾42000人次。因应港珠澳大桥跨境巴士需求与日俱增,“港澳一号”宣布5日起加密班次,及新增九龙站圆方上下车点。

这样的影响,对于租房市场的动荡不容小觑。

为解决严重的海洋垃圾问题,印尼政府采取了一系列措施,包括:讨论实施“限塑令”、建立塑料垃圾循环系统、定期进行垃圾集中清理活动、设立“垃圾银行”“塑料瓶兑换公交车票”等促进垃圾回收的项目,并且加强公民环保意识教育和环保知识宣传。印尼政府希望通过各方努力,到2025年为止,将海洋垃圾减少70%。

“房东,我想用租房抵扣个税。”

他们有一个响亮的名字——“红枫义警”。“红”代表党建引领;“枫”代表“枫桥经验”。

党的十八大以来,以习近平同志为核心的党中央深刻把握新时代中国和世界发展大势,在对外工作上进行一系列重大理论和实践创新,形成了新时代中国特色社会主义外交思想。正如习近平所说:“求和平、谋发展、促合作、图共赢,是我们共同的愿望和责任。”

中国国际税收研究会理事汪蔚青给予了明确否认,“这种说法不准确,这次个专项附加扣除,是国务院发布的文件,不是税务局发布的文件。在国务院的文件中,房租扣除只需要需要留存房租合同记录,证明你真实发生了租赁房屋行为;并不需要留存发票,很重要的原因就是为了防止房东借机涨房租,因为如果要发票,就意味着房东一定要到税务局去代开发票,而代开发票,就会产生税的问题,一定会出现涨房租的情况。”

小星在北京东五环整租的一室户,距离公司,步行只需要15分钟,在北京,这个通勤距离,非常令人羡慕。但如果租金上涨,她不得不搬家重新寻找新住处。

2018年12月1日起,自如官方发布消息,取消不涨价及续约涨幅不超过5%限制,且为保持合理价格涨幅,系统给出的续约价格最高涨幅为10%。这样一来,很多自如的租客表示,非常担心本来就价格偏高的租金,会继续上涨。租客担心房租会因申报个税专项扣除而上涨,但自如却在此前的媒体采访时表示,房租与此无关。

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在国内,有相似的长租经营模式的,还有链家地产旗下的“自如”房屋租赁平台。1月1日起,个税专项附加扣除政策实施之初,有自如的租客反映,租房合同甲方是自如,自如却要求填报时填写房东信息。但在1月4日晚上,自如官方更改口径,发布公告称支持以“组织”名义申减个税,即填写自如公司申报。

新京报讯(记者 王庆滨)3月15日,海南航空控股股份有限公司(以下简称“海航控股”)公告宣布,将向 NGF GENESIS LIMITED(以下简称“NGF”)出售 2架自有波音737-800 飞机。

与此同时,欧足联还公布了两位欧洲杯的全球形象大使,分别是来自英格兰的女子花式足球世界冠军Liv Cooke和来自挪威的男子花式足球世界冠军Tobias Becs。

“现在很慌,不知道该怎么办,真的越来越不想在北京漂着了。”

“如果你去申报,要么涨房租,要么房子就不租给你了,我宁愿退房租!”

1月2日,2019年的第一个工作日,早九点,小星准时坐在了朝阳区东五环的办公室。一则“个税APP今起可填报专项附加扣除信息”的通知,出现在工作微信里,领导要求每个员工都必须填写。

所以在这场风波中,当小星的长租公寓“21世纪不动产”中介发来微信通知,告知“房租不含税,如果填报个税抵扣,就要多出两万元左右的税费”,在法律上并不属实,更多的是企业变相涨租的手段。

1月15日,蔡英文赴花莲视察台军,但如今却传出台军本月初清查弹药时发现,10多发子弹和一个弹匣被窃,而这一消息在蔡英文视察行程结束数日之后才回报安全部门。报道称,失窃的10多发子弹属T-91战斗步枪所用。由于弹药失窃正巧在蔡英文视察之前,台军担心会因为“维安”而取消蔡英文行程而干脆先行隐瞒。但距离蔡英文最近的仅十几米,台安全部门事后也吓出一身冷汗。台媒称,万一出事,后果不堪设想。

塔纳通表示,“应该取消上议院250位议员与下议院500位共同推选总理的安排。”

寒冷的冬天对于怕冷的人来说似乎特别漫长,以下外媒总结了五个方法或许能让你时常保持温暖,无惧严寒。

上海链家的业务员小李坦言,地段不错,价格合理的房子,通常都能在三五天之内租出去,在二手房市场相对冷淡的行情下,租房市场展现出它的刚性需求。“早一点定下来,后面还有好几个客户在等着看房”,是中介平台业务员对看租客最常说的话之一。在这样的市场环境之下,想让房东主动交税,似乎并不那么容易,税费的砝码,最终还会落在租客的身上。

打破“花瓶”假象,颜值高≠没实力

经济日报-中国经济网北京12月11日讯 上交所上市公司航天通信控股集团股份有限公司(航天通信,600677)发布公告称,今日,公司董事会收到董事长敖刚递交的书面辞职申请, 因工作变动请求辞去公司董事、董事长及董事会战略委员会委员(主任)职务。

上海方面表示,将发挥人工智能“头雁效应”,提高人工智能原始创新力,在产业布局、技术攻关、应用示范、生态营造等方面持续发力。(完)

本报长沙讯 3月20日,市民章先生在长沙中南汽车世界东风悦达起亚4S店贷款购买了一辆智跑越野车。然而,车还没上牌,4S店工作人员却拿着他的购置税和上牌费失联了。4S店称这笔钱是工作人员个人收取,并未交给公司。4月16日,经过协商,东风悦达起亚4S店同意承担车主购置税和上牌费的损失。而对于工作人员周某携款失踪一事,湘龙派出所正在调查处理。

米歇尔教授将与郑州大学副校长屈凌波教授团队进行联合研究。屈凌波是我国较早开展药物分子设计和药物研发数据库开发的研究者,在计算机辅助药物分子设计和药物信息学研究方面一直处于国内研究前沿,对于即将开始的合作,屈凌波表示:“郑州大学在医药研发方面有着扎实的研究基础,为双方合作奠定了比较好的基础。”米歇尔团队是目前世界上最先进的细胞膜蛋白酶研究团队之一。

为什么我突然要多交两万块钱房租?

午夜0点,加班结束,小星离开办公室。此时,北京室外温度零下八度,冷风萧瑟。手机app页面停留在填报记录查询,住房租金一栏,“当前记录作废后无法恢复,确认是否继续”。

一时间,“个税抵扣福利政策”成为热搜关键词,而国税局新出台的“个人所得税”APP,也成为各大手机应用商店下载量榜首。

一名二代身份证卖家,向记者提供了另一QQ号,告诉记者“链接发你了,你自己进去看,有合适的截屏来。”

中介:如果公司不报销,还是别折腾去拿那一纸税单了

但是,在这次个税改革过程中,当你填了房屋附加抵扣税之后,房东真的会立刻收到税务局的通知,并且马上开始交税吗?

来源:经济日报-中国经济网

据此,小C不符合申报条件,而她男朋友的工资收入,每月可以少扣80元左右的税费,但这样一来,房东预计至少要涨租300元,才能弥补租金收税的额外付出成本。并且小C还要面临和房东的多次沟通的成本,甚至产生矛盾的风险,她很犹豫。

2012年11月,85岁的褚时健种植的“褚橙”通过电商开始售卖,“褚橙进京”声名大噪,褚时健摇身变为“橙王”,创造了一个商业传奇。

1月1日,新个税法实施,纳税人计算个税应纳税所得额时,在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外,还可以享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金,以及赡养老人等6项专项附加扣除。

小C是长期在内地工作的香港永久居民身份,根据目前我国的税务法,港澳台同胞及外籍人士,享受个税优惠,即在中国境内无住所但是居住183天以上六年以下的个人,其来源于中国境外的所得,可以只就由中国境内单位或者个人支付的部分缴纳个人所得税,境外支付的部分不需要在中国境内缴纳个人所得税。

最近,有蒙自市民向记者反映称:蒙自建成了一批新能源汽车充电桩,这本是好事,但有的充电桩建成后,车位却被燃油汽车占用,还有的充电桩建成后却又被拦了起来,成为摆设。

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